경기도 시흥시는 ‘시흥시 주거복지 기본 조례’에 근거하여 신혼부부의 주거비용을 실질적으로 경감하고자 본 사업을 실시합니다. 혼인신고일 기준 7년 이내 무주택 신혼부부에게 전세대출금 이자(최대 $1.5\%$ 및 자녀 가산)를 지원하여 안정적인 주거와 새로운 시작을 응원하는 시흥시의 핵심 주거 복지 혜택입니다.
이 지원사업은 단순히 자금을 지원하는 것을 넘어, 젊은 세대가 안정적인 보금자리를 마련하고 저출산 문제를 극복할 수 있도록 실질적인 발판을 제공하는 데 그 목적이 있습니다.
지원 대상 자격 요건: 거주, 혼인, 소득, 주택 조건 심화 확인
시흥시 신혼부부 전세대출 이자 지원은 안정적인 가정을 꾸리는 데 필수적인 주거비를 실질적으로 돕는 정책입니다. 혜택을 받기 위해서는 거주, 혼인, 소득, 주택 가액 4가지 필수 요건을 모두 충족해야 하며, 특히 소득 산정 방식에 대한 정확한 이해가 중요합니다.
핵심 자격 기준 (4대 요건)
- 거주/혼인 기간: 신청일 기준 시흥시 관내 1개월 이상 거주 중이며, 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼부부 무주택 가구여야 합니다.
- 소득 기준: 가구의 건강보험료 본인부담금 합산액이 기준중위소득 $180\%$ 이하여야 합니다. 세대주와 배우자 모두의 납부확인서 제출이 필수입니다.
- 주택 가액 제한: 전세 전환가액이 2억 9천만원 이하인 임차주택에 거주해야 합니다. 또한, 반드시 금융권에서 주택전세자금 대출을 받은 상태여야 지원됩니다.
지원 여부를 결정하는 가장 중요한 기준은 소득과 주택 가액입니다. 특히 소득은 건강보험료 기준으로 산정되므로, 관련 서류 구비 시 누락되는 부분이 없도록 주의가 필요하며, 임신 확인서는 가산 지원 해당자만 제출합니다.
이 지원사업은 모든 요건을 꼼꼼히 확인하고 관련 서류(금융거래확인서, 주택소유확인서, 건강보험료 납부확인서 등)를 완벽히 갖추었을 때 신청이 가능합니다. 관할 주민센터 접수 시기에 맞추어 모든 조건을 다시 한번 점검하시길 바랍니다.
지원 금액 상세 안내: 기본 및 자녀 가산 지원 기준
신혼부부의 주거비 부담 경감을 위해 지원 금액은 대출 잔액의 일정 비율로 산정되어 현금으로 지급됩니다. 특히 자녀 수에 따른 추가 가산 지원을 통해 다자녀 가구에 대한 배려를 강화하고 있습니다. 지원 대상 주택의 전세 전환가액은 2억 9천만원 이하로 제한되니 이 점을 꼭 확인하셔야 합니다.
이자 지원율 구조 및 최대 혜택 확인
(최종 산정 비율: $\mathbf{1.5\%} + (\text{자녀수} \times 0.5\%)$ 적용, 최대 100만원)
| 구분 | 지원 비율 | 최대 지원 금액 | 비고 (총 한도) |
|---|---|---|---|
| 기본 지원액 | 주택 전세 대출 잔액의 $1.5\%$ | 70만원 | 자녀 수에 관계없이 적용 |
| 자녀 추가 가산 | 자녀 1인당 $0.5\%p$ 추가 | 100만원 | 가산을 포함한 최종 한도 |
지원금 산정의 핵심은 ‘대출 잔액’ 확인이며, 이를 위해 인적사항과 잔액이 명확히 표기된 금융거래확인서 제출이 필수입니다. 자녀 가산 지원(최대 100만원)을 받기 위해서는 임신확인서 등 추가 서류를 준비해야 하니, 구비 서류 목록을 꼼꼼히 대조하여 최대 혜택을 놓치지 않도록 신청 전에 확인하시길 바랍니다.
신청 시기, 방법 및 필수 구비 서류 목록
재정 지원을 받기 위한 신청 절차와 제출 서류는 수혜 자격을 입증하는 핵심 단계입니다. 본 지원은 상시 접수가 아닌 별도의 모집 공고 시에만 신청이 가능하며, 반드시 공고 기간 내에 관할 주민센터를 통한 방문 신청으로만 처리됩니다. 신청 전 복잡한 구비 서류 목록을 꼼꼼히 확인하고 준비해야 합니다.
신청 절차의 개요 및 주의사항
- 신청 기간 엄수: 시흥시 주택과 또는 관할 주민센터를 통해 모집 공고 시기를 정확히 파악해야 합니다. 이 기간을 놓치면 신청이 불가합니다.
- 서류 완벽 준비: 대출 사실, 소득 기준, 무주택 여부를 증명하는 서류들을 모집 공고 시점을 기준으로 누락 없이 갖추어야 합니다.
- 방문 접수 원칙: 모든 서류를 지참하여 공고 기간 내에 반드시 관할 주민센터에 방문하여 신청해야 합니다.
가장 까다로운 서류는 무주택 여부를 증명하는 주택소유확인서(청약홈 발급, 부부 각 1부)와 대출 용도를 증명하는 금융거래확인서(대출 잔액 및 용도 필수 명시, 금융기관 직인 날인)입니다. 두 서류가 요건 불충족으로 반려되는 경우가 많으니, 특히 정확하게 발급받아 제출하는 데 주의가 필요합니다.
핵심 구비 서류 상세 목록
※ 모든 제출 서류는 신청인의 인적 사항과 최신 정보를 명확히 담고 있어야 합니다. (공고일 기준)
- 임차 및 대출 증명: 임대차계약서 사본 (확정일자 또는 주택임대차 계약신고필증 필수 첨부), ‘주택전세자금’ 대출 확인 가능한 금융거래확인서 1부.
- 가구 및 소득 증명: 건강·장기요양보험료 납부확인서 및 자격득실확인서 (세대주 및 배우자 각 1부), 주민등록등/초본 (초본에는 최근 1년 주소변동사항 포함 필수).
- 자격 확인 서류: 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주택소유확인서(청약홈 발급, 부부 각 1부), 신청서 및 서약서.
- 기타: 신청인 신분증, 통장 사본, 임신확인서(해당자만 제출).
주거 복지 혜택을 위한 마지막 확인 사항
시흥시 신혼부부 전세대출 이자 지원은 자녀 가산 시 최대 100만원까지 지원하며, 젊은 세대의 주거 안정을 위한 실질적인 발판을 제공합니다.
혼인 7년 이내, 소득 중위소득 $180\%$ 이하, 전세 전환가액 2억 9천만원 이하의 무주택 가구 기준을 충족한다면, 모집 공고 시기를 철저히 확인하시어 관할 주민센터에 방문 신청함으로써 이 핵심 혜택을 반드시 확보하시길 바랍니다.
놓치지 말아야 할 가장 중요한 체크리스트
1. 모집 공고일 (시흥시 홈페이지 확인)을 반드시 사수하셨나요?
2. 부부 두 분 모두의 건강보험료 납부확인서를 준비하셨나요?
3. 전세자금 대출 용도가 명시된 금융거래확인서를 발급받으셨나요?
자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 신청 기간이 ‘모집 공고 시’인데, 구체적인 접수 방법과 절차는 어떻게 되나요?
- A. 신청 기간은 시흥시에서 별도로 모집 공고를 발표하는 시점에 맞춰 진행되며, 신청을 희망하는 신혼부부는 공고 기간 내에 지정된 접수 기관에 직접 방문하여 신청해야 합니다.
💡 신청 및 문의 안내
- 신청 방법: 모집 공고 시 관할 주민센터 방문 신청
- 접수 기관: 주민센터 (방문 접수)
- 문의처: 시흥시 주택과 (☎031-310-3852)로 공고 시기 및 절차 문의
공고 시기를 놓치지 않도록 시흥시 홈페이지를 주기적으로 확인하고, 구비 서류를 미리 준비해두시는 것이 좋습니다.
- Q. 신혼부부의 소득 및 주택 기준(중위소득 $180\%$ 이하, 전세 전환가액 2.9억 이하)은 어떻게 충족해야 하나요?
- A. 지원 대상이 되기 위해서는 혼인신고일 기준 7년 이내의 무주택 신혼부부이면서, 시흥시 관내에 1개월 이상 거주 중이어야 합니다. 소득과 주택에 대한 핵심 기준은 부부 모두에게 적용됩니다.
소득 및 주택 기준 상세
- 소득 기준: 신혼부부 가구의 건강보험료 본인부담금 합산액이 기준중위소득의 $180\%$ 이하여야 합니다. (세대주 및 배우자 소득 합산)
- 주택 기준: 임차주택의 전세 전환가액이 2억 9천만원 이하여야 합니다. (전세 계약서상 금액을 기준으로 판단됩니다.)
소득 확인을 위해 세대주 및 배우자의 건강·장기요양보험료 납부확인서와 건강보험 자격득실확인서 제출이 필수입니다.
- Q. 지원 내용(이자 지원 금액)과 자녀 가산 지원 조건, 그리고 필수 제출 서류는 무엇인가요?
- A. 무주택 가구가 금융권에서 주택 전세 자금을 대출받은 경우, 대출 잔액의 일정 비율을 지원합니다. 지원 규모는 자녀 수에 따라 최대 100만원까지 가산되어 차등 적용됩니다.
지원 내용 상세 (최대 한도)
구분 지원 비율 최대 지원 한도 기본 지원 대출 잔액의 $1.5\%$ 70만원 자녀 가산 (1인당) 추가 $0.5\%$ 총 100만원 특히, 임대차계약서 사본(확정일자 또는 계약신고필증 필수)과 금융거래확인서(대출 잔액 및 용도 표기)가 핵심 서류이니 누락 없이 준비하셔야 합니다. 임신부의 경우 임신확인서를 제출하시면 자녀 가산 지원을 받을 수 있습니다.