1세대 1주택도 양도세 과세? 부담부증여 비과세 예외와 입증 전략
부담부증여의 개념과 이중 과세 원리 부담부증여란 수증자가 증여재산에 담보된 채무(주택담보대출, 전세보증금 승계 등)를 인수하는 조건으로 재산을 이전하는 행위입니다. 이 채무 승계액은 사실상 유상 이전으로 간주되어 증여자에게는 양도소득세가, 나머지 순자산에 대해 수증자에게는 증여세가 동시 과세됩니다. 따라서 하나의 거래에서 증여세·양도세 동시 계산이 필수적이며, 거래 전 양측의 세금 부담을 면밀히 분석하는 것이 핵심입니다. 과세 영역 분리: 채무 승계액과 … 더 읽기